A través del programa Nuevo Crédito Mivivienda, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) brinda un crédito hipotecario para comprar una vivienda, construir en terreno propio o mejorar una casa. En este artículo de Tu Bolsillo te contamos cómo acceder al Bono del Buen Pagador en este 2023.
¿Qué es el Bono del Buen Pagador 2023?
El Bono del Buen Pagador (BBP) es un beneficio que otorga el Estado peruano a través del Fondo Mivivienda, una entidad que promueve el acceso a una vivienda adecuada para los sectores medios y bajos de la población.
Consiste en un subsidio que se entrega a las personas que solicitan el Nuevo Crédito Mivivienda, un préstamo hipotecario que financia hasta el 90% del valor de la vivienda que deseas comprar. El BBP se puede usar de dos formas:
- Como complemento de la cuota inicial: el BBP se suma al ahorro previo que tienes para pagar el 10% del valor de la vivienda. Así, puedes acceder a una vivienda de mayor precio o reducir el monto del crédito que necesitas.
- Como bono de tasa de interés: el BBP se descuenta del saldo del crédito y se aplica una tasa de interés menor a la del mercado. Así, puedes pagar una cuota mensual más baja o acortar el plazo del préstamo.
El BBP se entrega una sola vez, al momento de la firma del contrato de crédito, y no tiene que ser devuelto. Sin embargo, para mantener el beneficio, debes cumplir con pagar puntualmente las cuotas de tu crédito, pues si te atrasas más de 30 días en el pago, perderás el BBP y se recalculará tu deuda con la tasa de interés original.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al Bono del Buen Pagador 2023?
Para acceder al Bono del Buen Pagador 2023, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser mayor de edad y tener DNI vigente.
- No ser propietario o copropietario de otra vivienda, a nivel nacional.
- No haber recibido anteriormente un crédito o subsidio del Fondo Mivivienda, Techo Propio o el Banco de Materiales.
- Tener ingresos familiares mensuales de hasta S/ 10,800.
- Contar con el ahorro previo para la cuota inicial, que es el 10% del valor de la vivienda.
- Elegir una vivienda que se encuentre dentro del rango de precios del Nuevo Crédito Mivivienda, que va desde S/ 64,300 hasta S/ 430,000.
- Solicitar el crédito a través de una entidad financiera asociada al Fondo Mivivienda, que evaluará tu capacidad de pago y tu historial crediticio.
¿Cómo se calcula el Bono del Buen Pagador 2023?
El monto del Bono del Buen Pagador 2023 depende del valor de la vivienda que elijas y del tipo de proyecto al que pertenezca. Existen dos tipos de proyectos:
- Proyectos tradicionales: son aquellos que cumplen con los requisitos mínimos de calidad y seguridad establecidos por el Fondo Mivivienda.
- Proyectos sostenibles: son aquellos que incorporan criterios de eficiencia energética, uso racional del agua y gestión de residuos, lo que permite ahorrar en el consumo de servicios básicos y cuidar el medio ambiente.
Los montos del BBP para cada tipo de proyecto y rango de precio de la vivienda son los siguientes:
| Valor de la vivienda | BBP para proyecto tradicional | BBP para proyecto sostenible |
|---|---|---|
| De S/ 65,200 a S/ 93,100 | S/ 25,700 | S/ 31,100 |
| De S/ 93,000 a S/ 139,400 | S/ 21,400 | S/ 26,800 |
| De S/ 139,400 a S/ 232,200 | S/ 19,600 | S/ 25,000 |
| De S/ 232,200 a S/ 343,900 | S/ 7,300 | S/ 12,700 |
Como puedes ver, los proyectos sostenibles tienen un BBP mayor que los proyectos tradicionales, lo que incentiva la compra de viviendas más amigables con el planeta.
¿Cuáles son las fechas de pago?
El Bono del Buen Pagador 2023 se paga una sola vez, al momento de la firma del contrato de crédito con la entidad financiera que te otorga el préstamo. Para ello, debes haber elegido previamente la vivienda que deseas comprar y haberla reservado con el vendedor.
Además, debes haber presentado toda la documentación requerida por la entidad financiera y haber obtenido la aprobación del crédito.
Una vez que firmes el contrato de crédito, la entidad financiera solicitará al Fondo Mivivienda el desembolso del BBP, que se hará efectivo en un plazo máximo de 48 horas.
El BBP se depositará directamente en la cuenta de la entidad financiera, que lo aplicará según la modalidad que hayas elegido: como complemento de la cuota inicial o como bono de tasa de interés.